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了近5个月恶臭难闻公司新闻三明上河城污水总管

时间:2019-05-04 03:47来源:未知 作者:admin 点击:
6月4日上午,记者在上河城会所前的上春园公交站点附近,看到路面上污水横流,一股化粪池的臭气,恶臭难闻。每当车辆经过时,哗一声,污水四溅。而在站点候车的居民,全都自觉

  6月4日上午,记者在上河城会所前的“上春园”公交站点附近,看到路面上污水横流,一股化粪池的臭气,恶臭难闻。每当车辆经过时,“哗”一声,污水四溅。而在站点候车的居民,全都“自觉”地躲在站牌边上等待车辆。站点后偌大的广场,极少有人逗留。

  “经过这里很臭,粪便味和着馊水味,风一吹,家里也能闻到臭味。虽然我们物业费才0.6元(电梯房)比较便宜,但管理人员应该负起责任来。”家住上知园的69岁居民任重带着孙子散步。他说,污水外溢问题从春节前后持续至今,将近5个月过去了,不仅问题没有解决,情况反而越来越严重。

  李宝兰2013年住进上河城,如今是一位二胎准妈妈。“前几天下雨,今天污水的味道冲淡了一些,平时太阳一晒,味道很重。”她说,上河城会所外的广场上,每天晚上都有不少老人在跳广场舞,孩子们也在这里玩乐。因为污水问题,有些人不愿在此活动,影响了居民正常生活。

  一位不愿意透露姓名的上河城居民说,因工作原因,自己每天上午都在上春园站点等公交。“天气越来越热,我最担心污水长期滞留在地面上会产生一些细菌,影响大家身体健康。”她说,因为这附近时常有大车经过,自己还曾被污水溅了一身。

  “专项维修资金是我们业主交的,为什么不拿出来用?”上河城居民李大爷也在站点候车,他告诉记者,塌陷路面底下是排污总管道,生活排污、化粪池排污全都从这里排出,不尽快修理,问题只会越来越糟。

  此前,记者采访了上河城物业——福建三明海欣物业管理有限公司工作人员孙凤辉。他告诉记者,污水总管道属于社区的共用设施,可以启用住宅专项维修资金,启用住宅专项维修资金需业委会签字盖章后,再向市房屋交易与管理中心提交申请。然而,去年11月份需改选上河城业委会成员的计划拖延至今并未落实,加上原业委会主任于今年4月份病逝,所以一再延后。

  6月4日上午,记者再次走访上河城物业。工作人员表示,污水外溢问题由道路塌陷后,车辆碾压,导致底下排污总管道损坏引起。一旦整改,工程量大,得花费近20万元。“不是物业不作为,而是金额确实太大,也因为业委会迟迟没有改选的原因一再耽误。至于为什么改选不了,我们也不好说。”该位工作人员告诉记者。

  何文龙是上河城业委会代理主任。他说,去年11月份上河城业委会需重新改选,因某些居民的阻扰,造成迟迟没有落实,而现在的代理业委会成员已经超出任期,没有签字盖章的权力。何文龙表示,从2015年他们争取到上河城专项维修资金的管理权至今,就有某些居民认为业委会管理着那么大笔数额的专项维修资金,可能从中牟利。“业委会只有看管专项维修资金的权利,如果动用,一样需要走正常程序,不是想拿就拿。‘可能从中牟利’之说简直就是无稽之谈。”

  碧湖居委会主任魏丽虹表示,业委会换届问题确实给上河城的管理造成不便。因此,居委会还曾专门到住建部门咨询此事,有关部门回复,原业主委员会可以继续代理履职半年。“从去年11月份到现在已经过了半年,但动用专项维修资金需要业委会盖章、签字和向有关部门提交申请,所以最近大家都在考虑这件事,今天上午我还刚和街道办事处工作人员通过电话讨论。”

  “目前,我们已经启动了应急预案,希望问题能早点解决。”何文龙解释,上河城有2000多户住户,如果按照正常程序走,就需所有业主人数的三分之二签字同意后,业委会再向有关部门提交申请,物业找工程队报价,业委会再次要上报房管局,由单位签字后方可动工,耗时太长。启动应急预案后,可以暂时越过业主签字,直接找来工程队报价,然后向市房屋交易与管理中心提交申请。

  据了解,截至6月4日上午,已有4家工程公司实地查看后给出报价。其中,最低报价16.2万元,最高报价20万元。何文龙从工程队了解到,要彻底解决路面污水外溢问题,必须挖开近55米长的公路后,修理地上总管道,工程量大。他们决定再联系几家工程公司,“货比三家”后,选择资质好、报价低的工程队修理。“即使动工,也只能先拿出总工程款的30%,工程由相关部门验收过关后再拿出50%,完工半年后才能拿到剩下的20%。”

  魏丽虹则表示,公司新闻按照惯例,如果启动应急预案,只需业委会成员的三分之二同意即可。然而,还是因为上河城业委会改选迟迟未落实的原因,现在除了业委会成员同意签字外,还需业主、物业、居委会、街道办事处、住建局共同签字后,方可启用专项维修基金。至于上河城业委会改选问题何时解决,魏丽虹保留意见。“这几天我们已经找了工程队报价,差不多从下周开始,各个楼栋长会挨家挨户找业主签字,程序走完马上动工。持在50-70美元/桶区间看好

  放眼当下,我市新建小区高楼林立。墙面瓷砖脱落、电梯“罢工”、顶楼渗水等事件时有发生。面对诸如此类的问题,业主何时可要求启用住宅专项维修资金?要走怎样的程序?

  三明市物业管理协会副会长兼秘书长雷贤伟表示,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。“如墙面保修期5年,化粪池管道保修期180天,保修期以内出问题,属于房屋质量问题,由开发商出资维修。超过保修期,如电梯故障、外墙渗水、下水管道损坏等一切非人为损坏的配套设施出问题,都能要求启用住宅专项维修资金。”

  记者了解到,《住宅专项维修资金管理办法》于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署并发布,自2008年2月1日起施行。一般而言,售房单位按照多层住宅(楼梯房)不低于售房款的20%、高层住宅(电梯房)不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。揭晓:提供金色版本 9月1“所以只有在2008年2月1日以后交房的小区才有住宅专项维修资金。目前,我市电梯房以每平方米60元一次性收取,非电梯房以每平方米50元一次性收取。”雷贤伟说。

  雷贤伟提到,一般而言,住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督的原则。因此,专项维修资金使用方案的决定,必须经物业管理区域内受益业主所持投票权三分之二以上认可通过。“如果属于单元楼的配套设施损坏,只要求单元楼三分之二以上业主同意就行了,比如门禁损坏等。”

  “业主同意后,有5个工作日的公示期。公示期一过,成立业委会的小区,由业委会持相关信息到明宇大厦5楼的三明市房屋交易与管理中心提交申请。”雷贤伟说,市房屋交易与管理中心工作人员到小区现场确认后,由业委会和物业共同挑选施工单位。此后,再提交施工单位资质、相关报价等原件给市房屋交易与管理中心,由单位签字盖章后,方能启用住宅专项维修资金。

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